Seminarą veda investuotojasMindaugas Eidukas
Gyvas seminaras Klaipėdoje · 30 vietų
Pirmas investicinis NT objektas
Nuo ko pradėti ir 7 klaidos, kurios pirmą sandorį paverčia nuostoliu
1,4 mln. €valdomų NT objektų vertė
Nuo ko pradėti ir 7 klaidos, kurios pirmą sandorį paverčia nuostoliu
iki seminaro pradžios
Apmokėjimas kortele per Stripe · vieta patvirtinama iš karto
Tikslų salės numerį ir instrukcijas gausi el. paštu
Antrą sandorį darysi ramiai — žinosi, ko klausti, ką skaičiuoti ir kur bankas pasakys „ne“. Bet pirmas objektas perkamas nemokant, ir būtent jame padaromos klaidos, kurios kainuoja ne šimtus, o tūkstančius eurų.
Blogiausia net ne pinigai. Blogiausia, kad po nepavykusio pirmo sandorio žmogus nustoja investuoti keleriems metams.
Ilgalaikė nuoma, dalinimas, flipinimas ir pirkimas statybos stadijoje. Kiek reikia kapitalo, kokia reali grąža, kiek laiko valgo kiekvienas modelis.
Vertinimo formulė ir gyvas skaičiavimas salėje su realiais skelbimais: vienas, kuris veikia, ir vienas, kuris atrodo gražiai, bet neveikia.
Bankas, kredito unija ar privatus kapitalas. Ką realiai vertina finansuotojas ir ką pakeisti per tris mėnesius, kad atsakymas būtų kitoks.
Sąmata prieš pirkimą, realios €/m² kainos pagal darbų tipą, rangovo valdymas ir keturios vietos, kuriose sudega marža.
Fizinis asmuo, individuali veikla, MB ar UAB — kuo skiriasi, kada kuris pigesnis ir ko klausti savo buhalterio.
Kaip sudėlioti pirmą sandorį taip, kad antras būtų lengvesnis, o ne neįmanomas.
Pirkimo kainos, remonto sumos, finansavimo struktūra ir grąža. Įskaitant tai, kas nepavyko ir kiek tai kainavo.
Pirkimas statybos stadijoje: kur atsiranda marža ir kur atsiranda rizika.
Nuo pirkimo kainos ir sąmatos iki pardavimo — kas realiai liko rankose.
Kaip iš vieno objekto padaromi keli ir kas tam reikalinga.
Šių skaičių internete nerasi. Jie rodomi tik salėje.
Seminarą veda
NT agentūros „Rinkis Geriausia NT“ vadovas ir finansavimo konsultavimo veiklos Nord & Sol įkūrėjas. Šiuo metu valdau nekilnojamojo turto objektų už 1,4 mln. € — vieni parduodami, kiti nuomojami, statomi arba tvarkomi.
Dirbu su NT kasdien: objektų vertinimas, derybos, finansavimo struktūros, remonto sąmatos ir savi investiciniai objektai. Šiame seminare kalbu ne apie tai, ką perskaičiau, o apie tai, ką dariau pats — įskaitant sprendimus, kurie kainavo brangiau, nei planavau.
Kaina kyla pagal tai, kiek vietų lieka. Grįžtamojo kelio nėra — pakopa uždaroma, kai išparduodama.
Ne. Seminaras skirtas tiems, kurie dar neturi pirmo objekto arba turi vieną.
Jei artimiausiais metais neturėsi bent 15 000 €, ateik kitą kartą. Sutaupysi ir laiką, ir pinigus.
Seminaras viešai neskelbiamas. Įrašą kartu su skaičiuoklėmis galima įsigyti perkant bilietą.
Taip. Skaičiavimai daromi su realiais rinkos duomenimis ir realiais skelbimais.
Ne. Tai 2,5 val. turinio. Pabaigoje vienu sakiniu pasakysiu, kaip galiu padėti toliau tiems, kam to reikia.
Iš karto po apmokėjimo el. paštu gausi patvirtinimą su tiksliu salės numeriu, patekimo instrukcija ir parkavimo informacija. Spausdinti nieko nereikia — sąraše ieškosime pagal vardą.